quanto costa rifare il pavimento di casa?

quanto costa rifare il pavimento di casa?

Dovete rifare il pavimento di casa?

Quanto costa la demolizione del pavimento e del massetto, E la il rifacimento dello stesso?

Vediamo quali sono le operazioni da seguire per fare un nuovo pavimento:

  • Demolizione pavimento e massetto esistente
  • Trasporto e smaltimento in discarica del materiale
  • Rifacimento del nuovo massetto.
  • Rifacimento della nuova pavimentazione
Risultati immagini per demolizione del pavimento

Per posare il pavimento di casa il prezzo finale dipende molto dalla scelta della tipologia e qualità del materiale. Mentre per le fasi precedenti di demolizione, i costi sono mediamente stabili.

Il prezzo della demolizione e rifacimento si valuta in metri quadri a meno dello smaltimento che si stima in metri cubi.

Vediamo in dettaglio le vari voci ed un esempio di preventivo per la demolizione pavimento e rifacimento massetto.

Demolizione pavimento e massetto

Come abbiamo visto la prima fase è la demolizione del pavimento e del sottofondo o massetto. Durante il sopralluogo l’impresa o un esperto di posa pavimenti deve valutare se rimuovere tutto il massetto, oppure solo una minima parte del sottofondo, decisione che si può prendere solo in fase di demolizione. Chiaramente questa scelta influisce sul prezzo del lavoro.

Se si devono rifare gli impianti ed i pavimenti, in una ristrutturazione completa si demolisce completamente il massetto per dare spazio alle nuove tubazioni e pavimenti. Per la sola posa di un nuovo pavimento la cosa è diversa potrebbe non servire. Nella tabella successiva vediamo il costo di demolizione pavimento e rifacimento massetto.

Pavimento da demolire Prezzo medio al mq
Parquet o legno da 10€ a 12€ al mq
Piastrelle in ceramica, graniglia, cotto o gres da 10€ a 15€ al mq
Marmo o granito da 15€ a 20€ al mq
Vinilico, moquette o linoleum da 5€ a 7€ al mq
Battiscopa da 2€ a 3€ per ml
Massetto (fino a 10 cm) da 9€ a 14€ per mq

Per avere i prezzi del lavoro la ditta esperta può fare una valutazione finale solo dopo il sopralluogo.

Costo smaltimento e trasporto

Nei prezzi esposti qui sopra non sono compresi i costi per il trasporto e smaltimento in a discarica. In un preventivo per demolizione pavimento e rifacimento massetto chiedete sempre di avere anche questi costi. Il costo dello smaltimento in discarica varia in base da regione in regione e si valuta in metri cubi di materiale.

Ad esempio, questi possono essere dei prezzi medi di smaltimento di materiale edile inerte (calcinacci, mattoni, ceramiche, cemento, …) in una città come Roma o Milano.

  • Costo di smaltimento edile dai 20 ai 50 euro al mc (in base alla quantità)
  • Costo di trasporto dai 100 ai 150 euro

Costo rifacimento massetto e sottofondo

Prima di posare il pavimento dobbiamo rifare il sottofondo o massetto. Il massetto separa il pavimento dal solaio strutturale di casa. In genere ha un’altezza di 8-10 cm. Il massetto serve per portare in piano la superfice di posa del pavimento e serve anche a ricoprire le tubazioni posate sotto il pavimento.

Il sottofondo usato deve rispecchiare le caratteristiche del pavimento da posare. In genere è composto di sabbia e cemento. Il costo per il rifacimento del massetto è in media dai 15€ ai 22€ al mq. Per uno spessore massimo di 10 cm e considerando piano a cui si deve portare il nuovo massetto.  Avvolte è consigliabile usare il massetto premiscelato.

Esempio di preventivo per demolizione pavimento e rifacimento massetto

Ora che abbiamo visto i vari prezzi vediamo un esempio di preventivo e computo metrico. Ipotizziamo di dove demolire un pavimento in ceramica di 100 mq al piano primo e rifare un massetto alto 8 cm. Il costo dello smaltimento è in metri cubi, calcoliamoli. Lo spessore del pavimento e del massetto è di 0,09 metri (8 cm massetto e 1 cm piastrelle riportato in metri). Di conseguenza abbiamo 9 metri cubi da smaltire (100 mq pavimento x 0,09 m spessore).

Lavoro Quantità Prezzo Unitario Medio Costo
Totale 4.760€ (senza iva)
Demolizione pavimento in ceramica 100 mq 12€ al mq 1.200€
Demolizione massetto 100 mq 13€ al mq 1300€
Trasporto in discarica a corpo 100€ 100€
Smaltimento in discarica autorizzata 9 mc 40€ al mc 360€
Rifacimento massetto 100 mq 18 al mq 1.800€

Complessivamente Il prezzo del preventivo per la demolizione pavimento e rifacimento massetto è di 4.760€ (senza iva).

Da aggiungere il costo della posa del pavimento.

Solo per la posa delle mattonelle, il costo e di € 22 in media per una mattonella di 30×30, è compreso costo della colla cementizia e lo stucco.  Quindi si deve aggiungere il costo di € 2200 al lavoro citato prima. 

L’acquisto delle mattonelle ha un costo che si aggira verso le 35 euro al mq in media.  Quindi 100 mq x € 35 al mq = € 3500

Totale costi compreso di acquisto e posa del nuovo pavimento 5700.

Chiedete un preventivo gratuito…